Guide pratique

DPE à Guadeloupe : prix constatés et règles applicables

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 5 diagnostics ADEME recensés à Guadeloupe, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.

La réponse essentielle

Le logement moyen de la commune fait 39 m², consomme 300 kWh/m²/an et représente 1 046 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Comprendre le résultat

Le parc diagnostiqué de Guadeloupe en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 39 m², consomme 300 kWh/m²/an et représente 1 046 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

Côté étiquettes, 2 logements de Guadeloupe sont en F ou G et 1 en E. Les classes A à C ne représentent que 0 % du parc diagnostiqué.

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Informations techniques

Un bailleur de Guadeloupe détenant l’un des 2 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 1 logements E suivront en 2034.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Guadeloupe

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 39 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 130 à 220 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Guadeloupe, la période « 1948-1974 » représente 80 % des diagnostics et le chauffage « Électricité » 60 %.

Informations techniques

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Guadeloupe (INSEE 97120, 15 040 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Les Abymes (5.7 km), Baie-Mahault (6.3 km), Le Gosier (6.8 km), Morne-à-l'Eau (10.4 km), Lamentin (14.1 km) et Petit-Bourg (14.8 km). Codes postaux : 97110.

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Guadeloupe ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Guadeloupe ?

2 logements sur les 5 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 40 % du parc diagnostiqué.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Guadeloupe

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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