Guide pratique

Audit énergétique à Guadeloupe : obligation, contenu, prix

L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Guadeloupe, 3 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.

La réponse essentielle

Un chiffre résume la situation locale : 3 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Vérifier mon obligation

Étiquettes et types de biens concernés

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Un chiffre résume la situation locale : 3 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Informations techniques

Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 046 € par an, 300 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Lire le rapport

Un document plus complet que le DPE

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

On y trouve d’abord un diagnostic détaillé de l’enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.

Points à vérifier

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.

Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Guadeloupe ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu’une partie du travail, l’essentiel se joue dans l’étude qui suit.

Informations techniques

Le budget global additionne les deux documents : 130 à 220 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 39 m² moyens de Guadeloupe, auxquels s’ajoute l’audit.

Comparer avec la commune

Le parc local, secteur par secteur

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Pointe-à-Pitre (commune de référence), mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Informations techniques

Pointe-à-Pitre a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1995 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (4), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Guadeloupe (INSEE 97120, 15 040 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Les Abymes (5.7 km), Baie-Mahault (6.3 km), Le Gosier (6.8 km), Morne-à-l'Eau (10.4 km), Lamentin (14.1 km) et Petit-Bourg (14.8 km). Codes postaux : 97110.

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Guadeloupe ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Guadeloupe ?

3 sur 5 diagnostics enregistrés, soit 60 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Guadeloupe

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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